Cómo calculamos

El método que comparten todas las herramientas. Cada calculadora tiene además su propia página con la fórmula concreta.

El principio

Si no podemos explicar de dónde sale un número, no lo publicamos. Esa es la regla, y tiene una consecuencia incómoda que asumimos: hay preguntas que esta web no responde, porque cualquier respuesta sería una invención con aspecto de dato.

Dónde se hacen las cuentas

En tu navegador, siempre. Cuando escribes tu capital pendiente o tus ingresos, esos datos no viajan a ningún servidor: el cálculo se ejecuta en tu propio dispositivo y el resultado aparece ahí mismo. No hay base de datos de usuarios porque no hay usuarios: no hay registro, no hay cuenta y no hay nada que robar.

Puedes comprobarlo: desconecta el wifi después de cargar cualquier calculadora y verás que sigue funcionando.

Las fórmulas

Todo lo que tiene que ver con cuotas y amortización usa el sistema francés, el que emplea prácticamente toda la banca española: cuota constante, y dentro de ella una parte de intereses que decrece y una de capital que crece.

cuota = capital × i ÷ (1 − (1 + i)⁻ⁿ)

Es la misma fórmula que la función PAGO de Excel. Si haces la cuenta en una hoja de cálculo, te tiene que dar exactamente lo mismo que a nosotros. Si no coincide, el error es nuestro y queremos que nos lo digas.

Los datos que caducan

Hay dos bloques de datos que envejecen, y los tratamos de forma distinta al resto:

El Euríbor. Fuente: Banco de España, Euríbor a 12 meses, media mensual. Lo revisamos una vez al mes. La fecha del último dato se ve siempre junto a la cifra, para que nunca tengas que fiarte de que está al día: puedes verlo.
Los impuestos autonómicos (ITP y AJD). Fuente: la normativa de cada comunidad autónoma. Cambian con cada ley de presupuestos, así que cada tipo lleva anotada la fecha desde la que está vigente.

Lo que nunca hacemos

Predecir. Cuando ves escenarios de Euríbor del 1 % al 5 %, no estamos insinuando hacia dónde va: te estamos enseñando tu exposición. Nadie sabe dónde estará el Euríbor dentro de un año.
Redondear a nuestro favor. Las cifras que aparecen en la portada salen del mismo motor de cálculo que las calculadoras, no se escriben a mano. No puede haber un número de escaparate distinto del número real.
Pedirte el teléfono. Ni antes del resultado, ni después, ni a cambio de un PDF.

Lo que esto no es

No somos entidad financiera ni intermediarios de crédito inmobiliario. Estas herramientas son orientativas y no sustituyen a la oferta vinculante de un banco, que es el único documento con valor legal. Tampoco damos asesoramiento personalizado: no conocemos tu caso, solo los números que escribes.

La fórmula de cada herramienta

Última revisión: 11 de septiembre de 2026.