Si el Euríbor sube a…
Tu cuota en cada escenario de Euríbor, con tu hipoteca. Ni la mejor ni la peor previsión: todas, para que decidas con el rango delante.
Tu cuota hoy
al mes, con el Euríbor en 2,954 % y tu diferencial del 1 %: un tipo del 3,95 %.
Te quedan 150.000 € por pagar en 25 años.
Si el Euríbor subiera hasta el 5 %, tu cuota pasaría a 966,45 €: +179 € al mes, +2.142 € al año.
Si bajara al 1 %, pagarías 635,78 €: −152 € al mes.
Entre el peor y el mejor escenario de la tabla hay 331 € al mes de diferencia. Ese es el rango real al que estás expuesto mientras tengas hipoteca variable.
| Si el Euríbor está en… | Tu tipo | Tu cuota | Al mes | Al año |
|---|---|---|---|---|
| 1 % | 2 % | 635,78 € | −152 € | −1.826 € |
| 1,5 % | 2,5 % | 672,93 € | −115 € | −1.380 € |
| 2 % | 3 % | 711,32 € | −77 € | −920 € |
| 2,5 % | 3,5 % | 750,94 € | −37 € | −444 € |
| 2,954 % (hoy) | 3,95 % | 787,95 € | — | — |
| 3 % | 4 % | 791,76 € | +4 € | +46 € |
| 3,5 % | 4,5 % | 833,75 € | +46 € | +550 € |
| 4 % | 5 % | 876,89 € | +89 € | +1.067 € |
| 4,5 % | 5,5 % | 921,13 € | +133 € | +1.598 € |
| 5 % | 6 % | 966,45 € | +179 € | +2.142 € |
Por qué te pedimos el capital pendiente y no lo que pediste
Es el error más común al hacer esta cuenta. Cuando llega la revisión anual, tu banco no recalcula la cuota sobre el préstamo original: la recalcula sobre lo que te queda por pagar y el plazo que te queda. Si pediste 200.000 € hace diez años y te quedan 140.000 € y veinte años, la cuota nueva sale de esos 140.000 € y esos veinte años.
Por eso una subida del Euríbor duele mucho más al principio de la hipoteca que al final. Con veinticinco años por delante, cada punto de subida se multiplica por trescientas cuotas. Con tres años por delante, se multiplica por treinta y seis y encima sobre un capital pequeño.
Qué no está contemplado
- Los suelos y techos. Si tu escritura tiene un tipo mínimo o máximo, tu cuota real no bajará ni subirá más allá de ese límite, aunque la tabla diga otra cosa.
- Las bonificaciones. Muchas hipotecas rebajan el diferencial a cambio de domiciliar la nómina, contratar seguros o un plan de pensiones. Si las pierdes, tu diferencial sube. Usa el diferencial que te aplican de verdad hoy.
- Los seguros. La cuota que calculamos es la del préstamo. El recibo que te pasa el banco puede incluir seguros de vida o de hogar, que no dependen del Euríbor.
- Cuándo se aplica la subida. La revisión es anual o semestral según tu escritura, y usa el Euríbor de un mes concreto. Si el Euríbor sube mañana, tu cuota no cambia hasta tu próxima revisión.
El Euríbor de referencia
La tabla usa el último dato disponible, 2,95 % de agosto de 2026, como "hoy". Los demás escenarios no son predicciones: son el rango dentro del que se ha movido el Euríbor en las últimas décadas. Nadie sabe dónde estará dentro de un año, y quien te diga lo contrario te está vendiendo algo.